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    2. 江西鋼建科技有限公司
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      輕鋼別墅真的比磚混水泥便宜嗎

      2019-10-08

      輕鋼別墅作為新型房屋建筑的代表,江西輕鋼別墅不管是功能還是外觀都是傳統磚混不能比擬的。為什么這么好的房子,在農村推廣會有難度呢?回訪一些在江西想建造輕型鋼結構別墅但是遲遲沒有下單的客戶,江西輕鋼別墅造價成為他們最關心的問題。很多客戶質疑輕鋼結構房屋成本高于磚混房屋,其實不然。

      江西輕鋼別墅


        建筑的成本其實是指在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不是建筑始建時的施工費用。我們可以從以下幾個方面進行對比分析(都以建筑面積200平方來算):


        1、地基費用


        輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料,本身自重輕,僅為磚混結構的1/5,鋼混結構的1/6,因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地區,輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理,成本和磚混結構相比更大幅度降低。


        輕鋼結構地基造價150元/㎡ 200㎡x150元/㎡=3萬元。


        傳統磚混結構地基造價300元/㎡ 200㎡x300元/㎡=6萬元。


        2、施工費用


        輕鋼結構房屋建筑施工工業化程度高,速度快,施工周期比磚混房屋縮短一半,輕鋼結構房屋施工作業受天氣及季節影響較少,可以在各種氣候條件下進行,實現全年不間斷施工,并且減少現場運輸和吊裝的費用。


        輕鋼結構:建房周期3個月即可入住。 建房期間花費:成本200㎡x1700元/㎡=34萬元。主人誤工費為3000元/月x3個月x1人=9千元。


        磚混結構:建房周期為8個月以上才可入住,建房期間花費:成本200㎡x1200元/㎡=24萬元。主人誤工費為3000元/月x8個月x1人=2.4萬元。


        3、使用面積


        磚混房屋的使用面積一般在75%左右,而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。


        輕鋼結構:建筑實際使用面積高達93%。實際使用面積s=200㎡x0.93=186㎡。與磚混結構相比較可以多得26㎡使用面積,可以多出一間房的使用面積,并且可以少花費3.12萬元。


        磚混結構:建筑實際使用面積只有80%。實際使用面積s=200㎡x0.8=160㎡。與輕鋼結構比較相當于少建26㎡。 26㎡x1200元/㎡=3.12萬元,要得到相同使用面積至少多花費3.12萬元。


        4、使用年限及回收利用率


        輕鋼結構:使用年限100年,免費質保50年。90%以上的回收率,節省了拆運費至少3.5萬元。


        磚混結構:使用年限50年,50年后要拆舊翻新,回收率較低,拆運費至少多花費3.5萬元。


        5、后期維護成本


       ?。?)外墻裝飾及保溫:


        輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。


        磚混結構房屋建造完,為了更好的美觀及保溫效果,往往要額外做外裝飾及外墻保溫,而輕鋼結構房屋一次性到位,不會涉及二次費用。


       ?。?)使用成本:


        因輕鋼結構房屋保溫,隔熱性都優于磚混房屋,后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。


        6、綜合造價


        輕鋼結構別墅:


        3萬+34萬+9千=37.9萬元。


         傳統磚混房屋:


        6萬+24萬+2.4萬+3.12萬+3.5萬=39.02萬元。


        7、房屋性能對比


        輕鋼結構房屋,具有以下優勢:9級抗震12級抗風、保溫、隔熱、隔音、防潮。


        建房過程不受季節影響,干法作業。


        所用建材全部為環保材料,節約環境資源,在水資源匱乏地區優勢更為突出。


        在面臨地震颶風等自然災害時,生命財產可以得到最可靠的保護。


        傳統磚混結構房屋不抗震、易漏水、建房過程受季節影響大、整個過程濕法作業,所用建材以破壞環境資源及水資源為代價,在水資源匱乏地區,建房更為困難,問題更為突出。在面臨地震颶風等自然災害時,對生命財產造成的損失巨大。

      輕鋼別墅


        綜上所述:輕鋼結構房屋綜合造價明顯優于傳統磚混結構房屋, 輕鋼結構綠色環保建筑已經顛覆傳統,并且提倡及大力支持下,越來越受到人們的青睞。


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